Eine Neuinterpretation alpiner Architektur in Sauze d’Oulx zeigt, wie sich integrierte, nachhaltige und qualitativ hochwertige Gebäude mithilfe von BIM und ALLPLAN planen und umsetzen lassen.
In aller Kürze: > Das Projekt Baite Belle Vue in Sauze d’Oulx interpretiert alpine Architektur als nachhaltiges, hochwertiges Mikrodorf neu. > Durchgängig in ALLPLAN entwickelt, integriert das Projekt Architektur-, Tragwerks- und Geländeplanung in einem einheitlichen BIM-Workflow. > Eine präzise Geländemodellierung ermöglichte die nahtlose Integration von Tiefgaragen, Zufahrtswegen und gestaffelten Baukörpern. > Eine fortschrittliche BIM-Koordination unterstützte energieeffiziente Lösungen sowie das Erreichen der Energieklasse NZEB A4. > Detaillierte 3D-Modellierung verbesserte die Zusammenarbeit zwischen Architekt:innen, Ingenieur:innen und Bauausführung während des gesamten Planungs- und Bauprozesses. |
Hoch in den piemontesischen Alpen, im Bergkurort Sauze d’Oulx, ist eine neue Vision alpinen Wohnens entstanden. Das vom italienischen Architekturbüro AB2ER entworfene Projekt Baite Belle Vue ist kein einzelnes Chalet, sondern ein sorgfältig komponiertes Mikrodorf mit 17 Wohnungen und vier freistehenden Villen. Die Bebauung fügt sich harmonisch in die umgebende Wald- und Berglandschaft ein und interpretiert traditionelle alpine Architektur neu – durch zeitgenössisches Design und vollständig integrierte BIM-Workflows in ALLPLAN. Das Ziel war von Beginn an, einen hochwertigen Wohnkomplex zu schaffen, der herkömmliche Baustandards übertrifft und gleichzeitig tief in der Landschaft verwurzelt bleibt.
Mit der Landschaft gestalten, nicht gegen sie
Das Grundstück bot sowohl Chancen als auch Einschränkungen. Auf einem exponierten Hang mit Panoramablick und dichter Bewaldung gelegen, wurde die natürliche Topografie zum leitenden Gestaltungsprinzip. Jede volumetrische Entscheidung, jede Erschließung und jede Sichtachse wurde vom Gelände bestimmt.
Anstatt dem Hang eine fremde Geometrie aufzuzwingen, nutzte das Planungsteam das Gelände-Modul von ALLPLAN zur Erstellung eines präzisen digitalen Geländemodells. Dies war entscheidend, um Tiefgaragen und Zufahrtsstraßen direkt in den Hang zu integrieren, den Aushub zu minimieren und das natürliche Geländeprofil zu bewahren.
Das Ergebnis ist eine kompakte, gestaffelte Bebauung, die sich sanft in die Landschaft einfügt. Die Chalets scheinen über dem Gelände zu schweben, öffnen sich mit großzügigen Verglasungen zum Tal und nehmen dabei nur wenig Platz auf dem Grundstück ein.
Balance zwischen Nachhaltigkeit, Komfort und architektonischer Identität
Neben der Gestaltung standen Umweltverträglichkeit, Barrierefreiheit und Wohnkomfort im Fokus.
Baite Belle Vue wurde als barrierearmes Mikrodorf konzipiert, mit Wohneinheiten für Nutzer:innen mit eingeschränkter Mobilität. Gleichzeitig erfüllt das Projekt höchste energetische Anforderungen. Auf Basis BIM-gestützter Planungsentscheidungen wurden eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Dreifachverglasung, fortschrittliche Dämmsysteme sowie Photovoltaikanlagen integriert, wodurch die Gebäude insgesamt die Energieklasse NZEB A4 erreichen.
Auch die Materialwahl prägt den architektonischen Ausdruck: Holzfassaden, Natursteinverkleidungen, Brettschichtholzträger und Glasbrüstungen verbinden Tradition und Moderne zu einer zeitgemäßen alpinen Architektursprache. ALLPLAN ermöglichte eine detaillierte Modellierung aller Materialschichten – von thermisch behandelter Lärche bis zu hochperformanten Gebäudehüllen.
Vollständig integrierter BIM-Workflow
ALLPLAN fungierte während des gesamten Projekts als zentrale BIM-Plattform und ermöglichte AB2ER eine koordinierte Verwaltung des gesamten Mikrodorfs als digitales Modell.
Die komplexe Anordnung mehrerer Gebäude auf unterschiedlichen Ebenen erforderte eine präzise Kontrolle von Schnitten, Ansichten und Höhensprüngen. Die 3D-Modellierung stellte sicher, dass Tragwerk, Architektur und Erdarbeiten jederzeit aufeinander abgestimmt waren.
Eine besondere Herausforderung stellten die schwebenden Chalet-Volumen mit Blick über das Tal dar. Diese erforderten eine exakte Abstimmung zwischen tragenden Bauteilen aus Brettsperrholz (X-LAM), Brettschichtholzträgern und Fassadensystemen. Die Fähigkeit von ALLPLAN, komplexe Ansichten und Schnittanalysen zu verwalten, ermöglichte es dem Team, diese Probleme frühzeitig zu lösen und Unsicherheiten auf der Baustelle zu reduzieren.
Auch anspruchsvolle Konstruktionsdetails wurden direkt in der BIM-Umgebung modelliert. In die Chalet-Strukturen integrierte Aufzugsschächte, Brettschichtholzträger und Glasbrüstungen wurden digital mit Ingenieur:innen und Ausführungsteams abgestimmt. Das BIM-Modell wurde damit nicht nur zum Planungswerkzeug, sondern auch zur Kommunikationsplattform. „ALLPLAN ermöglichte es uns, ein komplexes, vielschichtiges Projekt mit einem hohen Maß an Kontrolle in jeder Phase zu entwickeln. Neben der Unterstützung gestalterischer Entscheidungen erwies sich das BIM-Modell als unverzichtbares Instrument für die Kommunikation mit Bauleiter:innen, Gewerken und Auftraggeber:innen“, erklärt Elena Rava, Architektin bei AB2ER.
Copyright: AB23ER Architetti 
Copyright: AB23ER Architetti Verbesserung der Lebensqualität durch räumliche Organisation
Neben den einzelnen Gebäuden spielte im Mikrodorf die Organisation gemeinschaftlicher Räume eine zentrale Rolle. Fußwege und gemeinsame Grünflächen wurden gezielt so angeordnet, dass sie soziale Interaktion fördern, ohne Privatsphäre und Ausblicke zu beeinträchtigen.
Das dreidimensionale BIM-Modell ermöglichte bereits in den frühen Projektphasen eine ganzheitliche räumliche Planung: Sonneneinstrahlung, Sichtbeziehungen und Bewegungsströme konnten analysiert und ober- und unterirdische Strukturen gleichzeitig koordiniert werden.
Dieser integrierte Ansatz stellte sicher, dass die Entwicklung als zusammenhängendes Ganzes wahrgenommen wird und nicht fragmentiert wirkt – eine kleine Gemeinschaft, geprägt durch Topografie, Licht und Landschaft.
Zeitgenössische alpine Architektur – digital umgesetzt
Baite Belle Vue steht für eine Neuinterpretation des Wohnens in den Bergen. Traditionelle Materialien und Satteldächer greifen die alpine Bautradition auf, während klare Linien, große Verglasungen und auskragende Elemente eine zeitgenössische Architektursprache zum Ausdruck bringen.
Besonders bemerkenswert ist die nahtlose Verbindung von gestalterischem Anspruch und technischer Leistungsfähigkeit. Durch den Einsatz von ALLPLAN konnte ein vollständig koordinierter Planungs- und Bauprozess realisiert werden, in dem Nachhaltigkeitsziele, Anforderungen an die Barrierefreiheit und konstruktive Komplexität in einer einzigen digitalen Umgebung vereint wurden.
Die Kombination aus präziser Geländemodellierung, detaillierter Materialplanung, energetischer Optimierung und fortschrittlicher Baukoordination ermöglichte sowohl hohe Genauigkeit als auch Flexibilität. In einer sensiblen und visuell dominanten Umgebung wie den Alpen ist ein solches Maß an Kontrolle nicht optional – sondern essenziell.
Copyright: AB23ER Architetti 
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