Une science transparente à Bâle : Le laboratoire et le bâtiment de recherche de la BSS
Trois excellents exemples de construction durable sont en cours de réalisation à Macherei Berlin-Kreuzberg. L'un d'entre eux - un bâtiment hybride bois-béton innovant - a été conçu à l'aide d'ALLPLAN.
Sur le site de l'ancien bureau de contrôle postal de Berlin-Ouest, un nouveau quartier visionnaire est en train d'être construit au cœur de la capitale allemande : Macherei Berlin-Kreuzberg, dont l'achèvement est prévu pour 2026. Outre six immeubles résidentiels développés par l'association berlinoise de logement degewo, offrant un total de 337 appartements, le projet comprend également trois immeubles tournés vers l'avenir, construits par Art Invest Real Estate (groupe ZECH). Ensemble, ces bâtiments visent à façonner une vision du mieux-vivre et du mieux-travailler : un bâtiment hybride bois-béton avec un nouvel environnement de travail (M40), une tour existante de 90 mètres de haut, écologiquement revitalisée (M50), et un immeuble de bureaux climatiquement neutre (M60). Chacun de ces bâtiments très divers poursuit sa propre approche innovante en matière de construction durable et de développement urbain sain. Le premier de ces bâtiments a été planifié principalement avec ALLPLAN.
Un carré de bois pour les nouveaux travaux
Après les projets de Macherei à Offenbach et à Munich, celui de Berlin-Kreuzberg est le troisième du genre. Les trois bâtiments phares de ce projet de grande envergure situé à Hallesches Ufer 40-60 ont chacun été conçus par un cabinet d'architectes de renom. Le M40 a été conçu par KEC Architekten (qui fait également partie du groupe ZECH) de Berlin. Leur projet prévoit un immeuble de bureaux et de commerces de huit étages, également connu sous le nom de Holzcarré (Timber Square) en raison de sa forme et du choix des matériaux. D'une superficie de près de 28 000 mètres carrés, il abritera des bureaux et des salles de conférence, ainsi que des espaces pour des événements, des restaurants et des commerces. Tous les étages supérieurs peuvent être configurés de manière flexible en termes de disposition des pièces et peuvent être reliés pour former jusqu'à quatre unités. Une cour paysagée, associée à des toits verdoyants, absorbe l'eau de pluie et contribue à un microclimat local plus sain.
Construction innovante basée sur le système CREE
L'un des points forts du nouveau bâtiment est sa construction, qui suit le système innovant CREE. Des éléments préfabriqués de plafond nervuré en bois-béton sont soutenus par des colonnes en lamellé-collé appariées. Pour les grandes portées de plancher, comme celles que l'on trouve dans le bâtiment M40, des poutres en acier supplémentaires sont incorporées (une alternative composite bois-béton est également possible ici, mais elle entraîne des sections transversales plus importantes). Dans ce système, les éléments de façade non porteurs en bois sont généralement suspendus devant la structure porteuse. Dans le cas du M40, cependant, ces éléments sont remplacés pour la première fois par une façade rideau composée d'éléments en verre. Le rez-de-chaussée, qui sert de base, est construit en béton armé et possède une façade-rideau faite de panneaux de béton architectonique avec une finition lavée.
Planification détaillée de plus de 2400 pièces préfabriquées avec ALLPLAN
La planification complexe des éléments préfabriqués a été réalisée par Planungsbüro Bade (PB) d'Isernhagen, qui, comme le client et le cabinet d'architectes responsable, appartient également au groupe ZECH. Il s'agissait de planifier tous les éléments préfabriqués, des colonnes et poutres en béton armé aux éléments composites CREE (plafonds et colonnes en lamellé-collé), ainsi que les éléments en béton préfabriqué pour la façade du rez-de-chaussée. Au total, 2 439 éléments préfabriqués provenant de 329 composants différents ont dû être planifiés, ainsi que plus de 115 000 pièces d'installation, telles que des vis. PB a utilisé ALLPLAN pour ce faire, les ingénieurs bénéficiant du fait que KEC Architekten avait déjà créé son projet de bâtiment avec le même logiciel. Cela a permis de gagner du temps lors de la mise en place du projet ou de l'intégration de modifications de la conception, entre autres.
Les fonctions de filtrage d'ALLPLAN - particulièrement précieuses compte tenu du grand nombre et de la grande variété de types de composants - ainsi que ses outils de visualisation, qui ont permis d'obtenir une vue d'ensemble rapide, ont constitué d'autres avantages. PB a modélisé les plafonds CREE comme des corps de forme libre. Les poutres en lamellé-collé et les "miroirs" (panneaux en béton) ont été modélisés indépendamment les uns des autres, ce qui a permis de créer des dessins d'atelier pour la préfabrication des composants en bois, ainsi que des devis quantitatifs précis, sans étapes supplémentaires. Pour les contrôles de collision entre les composants intégrés et le renforcement, PB a également modélisé le renforcement pour les composants hautement renforcés tels que les dalles de plancher et les noyaux d'accès dans ALLPLAN avec un minimum d'effort supplémentaire.
Copyright : Berlin Hallesches Ufer 4 GmbH & Co. KG ; La planification de l'usine dans ALLPLAN inclut tous les composants préfabriqués. Au total, 2 439 pièces préfabriquées ont été modélisées à partir de 329 éléments différents. 
Copyright : Berlin Hallesches Ufer 4 GmbH & Co. KG ; La planification de l'usine dans ALLPLAN inclut tous les composants préfabriqués. Au total, 2 439 pièces préfabriquées ont été modélisées à partir de 329 éléments différents. 
Copyright : Berlin Hallesches Ufer 4 GmbH & Co. KG ; La planification de l'usine dans ALLPLAN inclut tous les composants préfabriqués. Au total, 2 439 pièces préfabriquées ont été modélisées à partir de 329 éléments différents. 
Copyright : Berlin Hallesches Ufer 4 GmbH & Co. KG ; La planification de l'usine dans ALLPLAN inclut tous les composants préfabriqués. Au total, 2 439 pièces préfabriquées ont été modélisées à partir de 329 éléments différents. Durabilité : protection du climat, biodiversité et construction circulaire
Le Macherei Berlin-Kreuzberg a été conçu en mettant l'accent sur la durabilité. Le M40 vise les certifications DGNB et LEED Gold, ainsi que WELL. Grâce à l'utilisation d'environ 2 000 mètres cubes de bois d'épicéa, le bâtiment permet d'économiser environ 2 000 tonnes de CO2. Outre la protection du climat, ce projet ambitieux met également l'accent sur la biodiversité, qu'il promeut par des espaces verts luxuriants et des nichoirs et hôtels à abeilles supplémentaires.
Un autre élément clé est l'utilisation d'une planification basée sur le BIM pour les trois bâtiments, chacun d'entre eux générant un jumeau numérique. Ces derniers serviront notamment de base à la construction circulaire. À cette fin, les modèles BIM sont téléchargés dans le registre numérique des matériaux de Madaster et les informations sur les matériaux qu'ils contiennent sont stockées dans un passeport des matériaux. Cela signifie qu'à la fin de leur cycle de vie, les trois bâtiments et leurs matériaux intégrés seront disponibles en tant que réserve transparente de matières premières pour de futurs projets de construction.
