Construire dans l’existant : dix bonnes raisons de choisir ALLPLAN pour la planification architecturale

Qu'il s'agisse d'une transformation, d'une rénovation ou d'une extension, les planificateurs d'aujourd'hui pensent de plus en plus en termes de bâtiments existants. Mais comment modéliser efficacement et précisément des bâtiments anciens complexes - malgré une documentation incomplète, des dommages cachés et des délais serrés ?

Le secteur de la construction est confronté à un changement profond : la réduction des émissions de CO₂, la protection des ressources et la nécessité d'un développement urbain durable se concentrent de plus en plus sur les bâtiments existants. Selon le World Green Building Council, jusqu'à 70 % des émissions d'un bâtiment sont générées lors d'une nouvelle construction - et peuvent être réduites de manière significative grâce à la rénovation et à la conversion. Dans le même temps, les bâtiments précieux sont préservés, l'imperméabilisation des sols est évitée et la qualité de vie dans les villes est améliorée.

Pour les cabinets d'architectes, cela signifie que les projets de conversion et de rénovation ne sont plus une exception aujourd'hui, mais un élément central de la pratique quotidienne de la planification. Cependant, ces projets posent leurs propres défis - de l'enregistrement de documents d'exécution défectueux et de la documentation des dommages à la coordination complexe entre toutes les parties impliquées.

ALLPLAN propose un environnement de travail numérique spécialisé pour ces défis - pratique, flexible et efficace. De l'intégration de nuages de points à la création de plans conformes aux normes : ces dix raisons montrent pourquoi ALLPLAN est la solution idéale pour les architectes qui planifient et construisent dans des structures existantes :

Les documents conformes à l'exécution sont souvent disponibles dans une grande variété de formats - des plans scannés aux modèles IFC. ALLPLAN prend en charge plus de 50 formats de fichiers pour l'importation et l'exportation, y compris DWG, PDF et IFC. Cela signifie que les informations pertinentes peuvent être transférées de manière transparente et intégrées dans le processus de planification.

Les scanners laser sont désormais la norme pour l'enregistrement précis sur site. ALLPLAN permet le traitement direct de grandes quantités de données de nuages de points et, avec le module complémentaire Scalypso, offre une sélection ciblée des zones de numérisation pertinentes - y compris la génération d'objets ALLPLAN natifs directement lors de l'importation.

Le traitement des données de masse est particulièrement important dans le cadre de projets de numérisation vers BIM. ALLPLAN permet l'intégration complète et sélective des nuages de points et contribue ainsi à une planification sans faille.

Un modèle numérique de bâtiment constitue la base de tout plan de conversion. ALLPLAN propose des outils architecturaux et de modélisation complets pour créer des modèles conformes à l'exécution - y compris l'enregistrement des matériaux, des composants et des dommages en 2D et en 3D.

Avec BIMPLUS, les dommages documentés par des photographies peuvent être localisés directement en tant que problèmes dans le modèle et liés aux composants. Ces informations sont également disponibles dans ALLPLAN via une synchronisation automatique et peuvent être complétées en permanence au fur et à mesure de l'avancement du projet.

ALLPLAN permet d'enregistrer les dommages non seulement visuellement, mais aussi quantitativement - par exemple en utilisant des attributs ou des emplacements de fissures modélisés géométriquement. Cela permet de calculer avec précision les quantités pour les appels d'offres et le calcul des coûts.

Grâce au module de planification de la conversion, les architectes peuvent facilement faire la différence entre l'existant, la démolition et la nouvelle construction dans ALLPLAN. Non seulement l'affichage et les attributs sont automatiquement adaptés, mais les plans conformes aux normes sont également dérivés directement du modèle.

Des calculs de surface aux listes de dommages : Grâce aux légendes associatives, aux rapports et aux évaluations définies par l'utilisateur, toutes les informations pertinentes peuvent être compilées rapidement et de manière fiable, même dans le cas de projets de rénovation complexes.

Un module de simulation de processus est disponible pour une meilleure communication des phases de construction. Grâce à l'attribution de couleurs, à la logique de filtrage et aux délais, les mesures planifiées peuvent être visualisées clairement, même pour les clients ou les autorités.

Dans les bâtiments existants, différents matériaux se côtoient souvent. ALLPLAN soutient l'approche multi-matériaux et permet de combiner une grande variété de méthodes de construction. En utilisant BIMPLUS, par exemple, le flux de travail de la construction en bois peut être intégré de manière transparente avec Pamir - ce qui est idéal pour les extensions en bois.

La conversion et la rénovation exigent plus qu'une simple expertise technique - elles requièrent des outils flexibles, des modèles de données fiables et une étroite collaboration entre toutes les parties impliquées. ALLPLAN offre un environnement complet, basé sur des modèles, qui aide les architectes à chaque phase de la planification et de la construction dans les bâtiments existants.

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