Bei der Generalsanierung des Ziemssenbaus am LMU Klinikum fließen Denkmalschutz und moderne Kliniknutzung ineinander. Die Planung des sensiblen Projekts erfolgt mit BIM.

Dass BIM die Planungsqualität maßgeblich verbessert, dürfte mittlerweile hinlänglich bekannt sein. Dass die Vorteile der BIM-Methode insbesondere beim Bauen im Bestand zum Tragen kommen, vielleicht nicht unbedingt. So beseitigt die Bestandsmodellierung bei Sanierungen und Umbauten etwa Unsicherheiten, die das üblicherweise lückenhafte bestehende Planmaterial mit sich bringt. Ferner lassen sich Konflikte zwischen Bestandsbauwerken und geplanten Baumaßnahmen mithilfe von 3D-Modellen frühzeitig erkennen und beheben. All das und mehr sind Gründe, weshalb das Staatliche Bauamt München 2 bei der Generalsanierung des zum LMU Klinikum gehörigen Ziemssenbaus auf BIM setzt. Der historische Gesundheitsbau soll in den kommenden Jahren unter Berücksichtigung denkmalrechtlicher Gesichtspunkte in eine moderne Kliniknutzung integriert werden.

Unter den insgesamt 22 Bayerischen Staatlichen Bauämtern zeichnet das Staatliche Bauamt München 2 für Baumaßnahmen an sämtlichen staatlichen Universitäten und Hochschulen sowie den angeschlossenen Universitätsklinika in München verantwortlich. Daneben verantwortet das Amt die bauliche Betreuung des Bayerischen Landtags, hochschulnaher Institutionen, der Bayerischen Akademie der Wissenschaften und des Deutschen Herzzentrums München. Als Teil des Klinikums der Ludwig Maximilian Universität München fällt auch der Ziemssenbau in den Zuständigkeitsbereich des Bauamts.

Die sehr heterogene Bestandsstruktur und die umfangreichen Baumaßnahmen machen eine enge Abstimmung mit dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege (BLfD) unumgänglich. Zusätzlich stellen die verschiedenen technischen Anforderungen wie etwa an Brandschutz, Hygiene und Bauphysik die Planer:innen immer wieder vor große Herausforderungen. So gilt es, allen Akteuren gerecht zu werden, ohne den Denkmalschutz aus den Augen zu verlieren.

Planungsgrundlage für diese sensible Aufgabe bilden Laserscans des Bestandsgebäudes. Abk verarbeitete zunächst die Punktwolke in Scalypso und überführte die Ergebnisse anschließend über die integrierte Schnittstelle nach ALLPLAN. Da die besonderen Geometrien des Gebäudes eine Modellierung mit Standardbauteilen nicht vollumfänglich zulassen, wurden diese vielfach nach Entnahme der korrekten Maße aus der Punktwolke per Hand modelliert. Zusammen mit zusätzlichen Informationen aus den Bestandsplänen erzeugten die Architekt:innen so ein Bestandsmodell. Dieses diente wiederum der Entwurfsentwicklung sowie der vorgezogenen Trassenplanung. Danach wurde das Modell in wöchentlichen Arbeitssitzungen sowie mittels regelmäßiger Datadrops teamübergreifend bis zur Ausführungsreife weiterentwickelt, wobei Modelldaten parallel in ein digitales Raumbuch übertragen wurden.

Oberstes Ziel des BIM-Projekts ist es, die Mehrwerte, die sich aus der BIM-Methodik ergeben, auszuschöpfen und so vor allem eine hohe Planungssicherheit beim Bestandsumbau zu erreichen. Durch die projektübergreifende Modellpflege soll zudem nach Fertigstellung ein finales As-built-Modell erstellt werden. Dieser digitale Zwilling soll schließlich zusammen mit dem Raumbuch als Informationsgrundlage für den späteren Gebäudebetrieb dienen.