Ristrutturazione e Riqualificazione in Architettura: Efficienza, Innovazione e Sostenibilità

Il valore della progettazione sugli edifici esistenti

Nell’attuale panorama architettonico, la progettazione e la realizzazione di interventi su edifici esistenti – siano essi conversioni, ristrutturazioni o ampliamenti – assumono un ruolo sempre più centrale. La sfida principale consiste nel modellare con precisione ed efficienza strutture spesso datate, garantendo risultati di qualità e rispondendo alle esigenze contemporanee.

Sostenibilità: una priorità imprescindibile

Il settore delle costruzioni è oggi chiamato a una profonda trasformazione, in cui la sostenibilità rappresenta un pilastro fondamentale. Gli edifici e l’intero settore edilizio sono infatti responsabili di una quota significativa delle emissioni globali di carbonio e del consumo energetico. È quindi indispensabile ridurre le emissioni di CO₂, tutelare le risorse e promuovere uno sviluppo urbano più sostenibile.

Secondo il World Green Building Council, fino al 70% delle emissioni di un edificio viene generato nella fase di nuova costruzione, ma tali emissioni possono essere drasticamente ridotte attraverso interventi di ristrutturazione e conversione. Questi approcci consentono non solo di preservare il patrimonio edilizio esistente, ma anche di evitare l’impermeabilizzazione del suolo e migliorare la qualità della vita urbana.

La centralità della riqualificazione nella pratica progettuale

Per gli studi di progettazione multidisciplinare, quindi i progetti di ristrutturazione e riqualificazione non rappresentano più un’eccezione, ma costituiscono una componente fondamentale dell’attività quotidiana. Tuttavia, tali interventi presentano sfide specifiche che richiedono strumenti digitali avanzati e approcci innovativi.

ALLPLAN si propone come soluzione digitale specializzata, pratica, flessibile ed efficiente, ideata per rispondere alle esigenze della progettazione e costruzione su strutture esistenti. Ecco dieci motivi che rendono ALLPLAN uno strumento ideale per architetti e progettisti nella costruzione in edifici esistenti: 

I documenti che forniscono le informazioni sul patrimonio edilizio esistente sono disponibili in una vasta gamma di formati, dalle planimetrie scansionate ai modelli IFC. ALLPLAN supporta oltre 50 formati di file per l'importazione e l'esportazione, tra cui DWG, PDF e IFC. Ciò significa che le informazioni rilevanti possono essere trasferite e integrate senza problemi nel processo di progettazione.

I laser scanner sono ormai uno standard per la registrazione precisa in loco. ALLPLAN consente l'elaborazione diretta di dati di nuvole di punti di grandi dimensioni e, con il componente aggiuntivo Scalypso, offre una selezione mirata delle aree di scansione rilevanti, compresa la generazione di oggetti ALLPLAN nativi direttamente durante l'importazione.

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L'integrazione delle nuvole di punti nel processo di progettazione rappresenta una sfida a causa dell'enorme quantità di dati generati con la scansione. ALLPLAN consente l'integrazione sia completa che selettiva delle nuvole di punti, favorendo così un inizio di progettazione fluido e un notevole risparmio di tempo.

Un modello 3D dettagliato rappresenta il gemello digitale dell'edificio e costituisce la base di ogni progetto di ristrutturazione. ALLPLAN offre strumenti e funzionalità complete per la creazione del modello BIM a partire dai dati acquisiti sullo stato di fatto, con particolare attenzione agli ambiti della progettazione architettonica e della modellazione 3D libera.

Con BIMPLUS, i danni documentati fotograficamente possono essere individuati direttamente come “issue” nel modello e collegati ai componenti. Queste informazioni sono disponibili anche in ALLPLAN grazie alla sincronizzazione automatica e possono essere aggiunte continuamente durante l'avanzamento del progetto.

ALLPLAN consente di registrare i danni non solo visivamente, ma anche quantitativamente. In BIMPLUS, la piattaforma di collaborazione openBIM, tali danni possono essere localizzati con precisione all’interno del modello sotto forma delle cosiddette “issue” e collegati direttamente ai componenti interessati. Queste possono poi essere integrate con testi esplicativi e condivisi con tutti i partecipanti al progetto. La gestione avanzata degli attributi consente di assegnare qualsiasi parametro anche a superfici o linee semplici, trasformandole, ad esempio, in una crepa o in uno sfaldamento. Oltre alla posizione geometrica esatta, è possibile associare direttamente anche la relativa quantità.

Con il modulo specifico per la progettazione delle ristrutturazioni, i progettisti possono distinguere gli oggetti in elementi esistenti, da demolire o di nuova costruzione direttamente in ALLPLAN. Non solo la rappresentazione grafica e gli attributi vengono adattati automaticamente, ma anche le planimetrie conformi agli standard vengono ricavate direttamente dal modello. 

Dal calcolo delle superfici agli elenchi dei danni: Grazie a legende associative, report e valutazioni definite dall'utente, tutte le informazioni rilevanti possono essere compilate in modo rapido e affidabile, anche per progetti di ristrutturazione complessi.

La gestione delle fasi di costruzione all’interno di ALLPLAN avviene tramite l’assegnazione dei componenti del modello a specifici layer o attraverso attributi alfanumerici, permettendo così di identificare chiaramente ogni elemento in base alla sua fase di lavorazione. Queste informazioni consentono di visualizzare, nascondere o colorare selettivamente i componenti del modello in funzione di periodi temporali o tipologie di attività, offrendo una rappresentazione visiva efficace e intuitiva delle diverse fasi operative. Inoltre, i parametri assegnati possono essere utilizzati come filtri all’interno della piattaforma BIMPLUS, dove gli utenti dispongono di un modulo dedicato alla simulazione dei processi: qui l’intero progetto viene organizzato in una struttura ad albero, che permette di consultare dettagliatamente la cronologia e i contenuti delle singole attività.

Negli edifici esistenti si incontrano spesso materiali diversi. ALLPLAN supporta l'approccio multimateriale e consente di combinare un'ampia varietà di metodi di costruzione. In particolare, per le costruzioni in legno, che si prestano particolarmente a questi interventi, sia per motivi di sostenibilità che per numerose altre caratteristiche, BIMPLUS consente anche l'integrazione diretta e la connessione con strumenti dedicati, come Pamir di MiTEK.

Le riconversioni e le ristrutturazioni non richiedono solo competenze tecniche, ma anche strumenti flessibili, modelli di dati affidabili e una stretta collaborazione tra tutte le parti coinvolte. ALLPLAN offre un ambiente completo, basato su modelli, che supporta i progettisti in ogni fase della progettazione e della costruzione di edifici esistenti.

Vuoi lavorare a progetti di ristrutturazione in modo più efficiente, strutturato e sostenibile? Allora scarica subito il nostro e-book gratuito, con le migliori pratiche e i consigli utili per la progettazione negli edifici esistenti.

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